どんな建物がゲストハウスに向いていますか？
オークハウスでは、既存の社員寮や一戸建て住宅、マンションやアパートをゲストハウスとして利用しています。事務所や空き店舗をゲストハウスにリフォームする場合もあります。リフォームをする場合は、各部屋に窓や換気が必要だったり、その他の法律の検討が必要ですので専門スタッフが調査を行いプランのご提案をしています。 収益性は建物の状況や立地により異なりますので、まずはお気軽にお問合せください。
古い建物でも大丈夫ですか？
オークハウスの建物には、古い建物がたくさんあります。しばらくの間放置していて痛んだ建物でも、改装費用を抑えて有効活用できる場合があります。専門のスタッフが無料で建物の調査をいたしますのでお気軽にお問合せください。
どんな人たちがゲストハウスに入居していますか？
オークハウスの入居者の大半は20代から30代の社会人の方です。季節によっても異なりますが、日本人が8割、外国人が2割程度です。専門学校や語学学校、大学院等に通う学生、または一般企業に勤める社会人の方がほとんどです。アルバイトをしながら音楽や演劇などを学んでいる人もいます。日本語や日本文化に興味を持つ外国人や、外国語を学びたい日本人にも人気があります。仕事を探す目的で地方や海外から東京に来る利用者もいます。初期費用が安く、家具付で短期間でもリーズナブルに住めることから、マンスリーマンションの代わりに利用する会社員や受験生も増えています。
入居者との契約はどのような仕組みになっていますか？
入居時には、弊社スタッフが必ず面会して契約書の内容や入居のルールを十分説明し、同意をいただいた後に契約を交わします。入居者との契約は最短で1ヶ月、最長で6ヶ月間です。また、入居の際には免許証やパスポートなどの身分証明書を確認し、写しを保管しています。
建物の一部のみの利用でも可能ですか？
可能です。ゴミ置場を別に設けるなどのご相談をする場合があります。
オーナーは運営に関わるのでしょうか？
入居者の募集・下見案内・契約・家賃光熱費回収・室内の清掃管理・クレーム対応などはオークハウスが行っています。
期間限定で賃貸することは可能ですか？
可能です。ご相談ください。
普通の賃貸に比べて、ゲストハウスの収益性は高いですか？
ゲストハウスは水周りの設備を共有するため、一般のアパートに比べて工事費が抑えられます。また、一般のアパートに比べて貸出室数を多くとれるので、全体の収益も高くなる傾向があります。実際には、建物の間取りや設備の状況によりますので、お気軽にお問合せください。
オープンまでの流れを教えてください。
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