新スマート会員のお知らせ

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トピックス

2017.12.22新スマート会員のお知らせ

PCTB

平成29年12月吉日

入居者各位

株式会社オークハウス
代表取締役 山中広機

新スマート会員のお知らせ

拝啓 時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。

日頃よりオークハウスをご利用頂き誠にありがとうございます。

オークハウスでは、平成20年4月より保証金を預けることで家賃の割引を受けられる、スマート会員制度(平成24年3月までは、プレミア会員制度)を9年以上に渡り実施して参りました。この度、会員様からのご要望にお応えし、預け入れ上限額(400万円)適用物件を全物件に適用した、「新スマート会員」をご利用して頂けるようになりましたので、お知らせ致します。これに伴い、スマート会員及びスーパースマート会員の新規募集を終了し致します。

会員種別ごとの詳しい割引額については、下記【新スマート会員の割引金額表】をご参照ください。

何卒ご理解ご協力のほど宜しくお願い申し上げます。

敬具

  • 1.スマート会員・スーパースマート会員募集終了年月日:2018年1月19日 14:59
    新スマート会員募集開始年月日:2018年1月19日 15:00 
  • 2.内容
  • 新スマート会員
    割引率(実質・年) 7.8%
    預け入れ上限額 4,000,000円
    対象物件 全物件

  • 3.注意事項:
    1. 2018年1月19日まではこれまで通り、スマート会員・スーパースマート会員預入額の増額が可能です。※1月19日15:00までに入会のお手続き及び着金を確認できた分のみ。
    2. 2018年1月19日15:00以降の増額分に関しましては新スマート会員の利率が適用されます。
    3. 2018年1月19日15:00までにお預け頂いているスマート会員及びスーパースマート会員保証金分につきましては、現状の利率で継続して割引を受けられます。
    4. 「スマート会員規約」を一部改訂いたします。(10、11、16条)
    5. 新スマート会員制度では「新スマート会員規約」が適用されます。詳しくは、「新スマート会員規約」をご確認願います。
    6. 新スマート、およびスーパースマート会員の預け入れはお一人様総額400万円までといたします。2つを併せて400万円以上の入会はお受け致しかねますのでご注意ください。
    7. これまではスーパースマート会員は指定物件のみの適用でしたが、現在スーパースマート会員に入会されている方は、他物件に移動をされた場合でも、最大4万円の割引を継続して受けられます(2018年1月20日以降適用となります)。

  • 4.問い合わせ先:株式会社オークハウス管理部業務課 TEL 03-6452-6961
  • 【新スマート会員の割引金額表】

    会員種別 保証金額 割引額 会員種別 保証金額 割引額 会員種別 保証金額 割引額 会員種別 保証金額 割引額
    1 100,000 650/月 11 1,100,000 7,150/月 21 2,100,000 13,650/月 31 3,100,000 20,150/月
    2 200,000 1,300/月 12 1,200,000 7,800/月 22 2,200,000 14,300/月 32 3,200,000 20,800/月
    3 300,000 1,950/月 13 1,300,000 8,450/月 23 2,300,000 14,950/月 33 3,300,000 21,450/月
    4 400,000 2,600/月 14 1,400,000 9,100/月 24 2,400,000 15,600/月 34 3,400,000 22,100/月
    5 500,000 3,250/月 15 1,500,000 9,750/月 25 2,500,000 16,250/月 35 3,500,000 22,750/月
    6 600,000 3,900/月 16 1,600,000 10,400/月 26 2,600,000 16,900/月 36 3,600,000 23,400/月
    7 700,000 4,550/月 17 1,700,000 11,050/月 27 2,700,000 17,550/月 37 3,700,000 24,050/月
    8 800,000 5,200/月 18 1,800,000 11,700/月 28 2,800,000 18,200/月 38 3,800,000 24,700/月
    9 900,000 5,850/月 19 1,900,000 12,350/月 29 2,900,000 18,850/月 39 3,900,000 25,350/月
    10 1,000,000 6,500/月 20 2,000,000 13,000/月 30 3,000,000 19,500/月 40 4,000,000 26,000/月

    新スマート会員規約

    1. 入会申込をし、保証金を預け入れ、オークハウスの住居に入居することにより新スマート会員入会となります。
    2. 入会できるのは、契約者に限ります。
    3. 入会できるのは、個人の方に限ります。
    4. 新スマート会員は預け入れした保証金の金額により家賃の割引を受けられます。(別表参照)
    5. “1”~“40”会員に入会できる物件は限定されています。対象の物件以外では割引適用できません。
    6. 家賃の割引額及び募集種別は経済状況により6ケ月前の予告にて変更されます。
    7. 家賃(共益費込)を超えての会員プランへのお申込はできません。
      また駐車・駐輪料金など、家賃以外の料金に割引適用はいたしません。
    8. 一契約者につき、入会できるのは一口のみです。
      ※複数の部屋を契約されていても、一名様につき会員プランの上限額までしか入会できません。
    9. 新スマート会員の保証金は種別変更(増額及び減額)が出来ます。
    10. 家賃の割引の適用開始は下記の通りです。

      <新規入居者の場合>
      ① 契約開始日(家賃発生日)前日までに入会申込と弊社着金完了で契約日から割引が適用されます。
      <既存入居者の場合>
      ① 新規入会の場合は、当月20日までに入会申込と弊社着金完了で、翌月1日より割引が適用されます。
      ② 保証金の種別変更(増額)の場合は、当月20日までに入会申込と弊社着金完了で、翌月1日より割引が適用されます。
      ③ 保証金の種別変更(減額)の場合は当月の家賃より割引額が減額されます。
      当月の家賃の割引適用は、返金日までが減額前、以降が減額後の割引額で日割り計算いたします。

    11. 賃料が1ヶ月分に満たない場合は、割引額も同様に日割計算されます。日割り額の1桁分は切捨てとなります。
    12. 新スマート会員の退会は自由で、退会に伴うペナルティーは一切ありません
      但し、退会し保証金の返金を受けた後は、家賃の割引適用が無くなります。
    13. 預け入れされた新スマート会員の保証金の預り証を発行します。
    14. 新スマート会員の退会及び種別変更(増額及び減額)時には預り証を返却する必要があります。
      種別変更(増額及び減額)の場合は新しい保証金の預り証を発行します。
    15. 新スマート会員の保証金の預け入れは銀行振込のみと致します。
    16. 新スマート会員の保証金の返金は申し出を受けた日より3営業日(銀行の営業日)以内に指定された銀行口座に振込にて返金します。
      但し、年末年始など、オークハウス非営業日を除きます。また申し出の17:59までを当日分とみなし、18:00以降の申し出は翌日付として扱います。
    17. 新スマート会員の保証金には利息は付きません。
    18. 新スマート会員は保証金返還請求権に質権を設定する事,及びこれを第三者に譲渡する事はできません。
    19. 新スマート会員の保証金の返金時に未払いの家賃がある場合は保証金と相殺して返金します。
      又故意過失により建物及び備品を破損した場合も修理代金を相殺して保証金を返金します。
    20. 旧スマート会員に現在既に入会されている会員の方はスマート会員と新スマート会員の保証金の合計金額の上限は400万円までです。
      ※上限額については、5に準じます。
    21. 新旧の両制度へ入会の方の減額は、原則として新会員の保証金より減額します。
    22. なお、この規約については1ヶ月前までの契約者への通知によって、変更する場合があります。

    新スマート会員種別表

    会員種別 保証金額 割引額 会員種別 保証金額 割引額 会員種別 保証金額 割引額 会員種別 保証金額 割引額
    1 100,000 650/月 11 1,100,000 7,150/月 21 2,100,000 13,650/月 31 3,100,000 20,150/月
    2 200,000 1,300/月 12 1,200,000 7,800/月 22 2,200,000 14,300/月 32 3,200,000 20,800/月
    3 300,000 1,950/月 13 1,300,000 8,450/月 23 2,300,000 14,950/月 33 3,300,000 21,450/月
    4 400,000 2,600/月 14 1,400,000 9,100/月 24 2,400,000 15,600/月 34 3,400,000 22,100/月
    5 500,000 3,250/月 15 1,500,000 9,750/月 25 2,500,000 16,250/月 35 3,500,000 22,750/月
    6 600,000 3,900/月 16 1,600,000 10,400/月 26 2,600,000 16,900/月 36 3,600,000 23,400/月
    7 700,000 4,550/月 17 1,700,000 11,050/月 27 2,700,000 17,550/月 37 3,700,000 24,050/月
    8 800,000 5,200/月 18 1,800,000 11,700/月 28 2,800,000 18,200/月 38 3,800,000 24,700/月
    9 900,000 5,850/月 19 1,900,000 12,350/月 29 2,900,000 18,850/月 39 3,900,000 25,350/月
    10 1,000,000 6,500/月 20 2,000,000 13,000/月 30 3,000,000 19,500/月 40 4,000,000 26,000/月

    ※平成30年1月20日現在の募集会員種別は、“1”会員から“40”会員です。

    ※平成30年1月20日現在の家賃割引金額です。

    スマート会員規約改定部分抜粋

    改定前規約

    10. 家賃の割引の適用開始は下記の通りです。

    <新規入居者の場合>

    ① 契約日前日までに入会申込と弊社着金完了で契約日から割引が適用されます。

    <既存入居者の場合>

    ① 新規入会の場合は、当月20日までに入会申込と弊社着金完了で、翌月1日より割引が適用されます。

    ② 保証金の種別変更(増額)の場合は、当月20日までに入会申込と弊社着金完了で、翌月1日より割引が適用されます。

    ③ 保証金の種別変更(減額)の場合は当月の家賃より割引額が減額されます。

    当月の家賃の割引適用は、返金日までが減額前、以降が減額後の割引額で日割り計算いたします。

    11. 賃料が1ヶ月分に満たない場合は、割引額も同様に日割計算されます。

    16. スマート会員の保証金の返金は申し出を受けた日より3営業日(銀行の営業日)以内に指定された銀行口座に振込にて返金します。

    但し、年末年始など、オークハウス非営業日を除きます。

    改定後規約

    10. 家賃の割引の適用開始は下記の通りです。

    <新規入居者の場合>

    ① 契約開始日(家賃発生日)前日までに入会申込と弊社着金完了で契約日から割引が適用されます。

    <既存入居者の場合>

    ① 新規入会の場合は、当月20日までに入会申込と弊社着金完了で、翌月1日より割引が適用されます。

    ② 保証金の種別変更(増額)の場合は、当月20日までに入会申込と弊社着金完了で、翌月1日より割引が適用されます。

    ③ 保証金の種別変更(減額)の場合は当月の家賃より割引額が減額されます。

    当月の家賃の割引適用は、返金日までが減額前、以降が減額後の割引額で日割り計算いたします。

    11. 賃料が1ヶ月分に満たない場合は、割引額も同様に日割計算されます。日割り額の1桁分は切捨てとなります。

    16. スマート会員の保証金の返金は申し出を受けた日より3営業日(銀行の営業日)以内に指定された銀行口座に振込にて返金します。

    但し、年末年始など、オークハウス非営業日を除きます。また申し出の17:59までを当日分とみなし、18:00以降の申し出は翌日付として扱います。

    FAQ

    1. 新スマート会員はどこで申込みをしているか?
    回答 現在は募集開始前となります。1月19日 15:00以降より当社ホームページ上で新
    スマート会員の募集を開始いたします。この日以前は受け付けておりません。
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    2. いつから新スマート会員での割引可能か?
    回答 最短で3月分家賃から割引適用となります。(1月20日~2月20日までにお申し込み
    、入金の場合)
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    3. 今から新スマート会員を申込み、入金することは可能か?
    回答 申し訳ございませんが、新スマート会員の入会及び、ご入金は受け付けておりませ
    ん。現在は現行のスマート会員のみとなります。
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    4. 今のスマート会員の割引はどうなるのか?
    回答 割引額の変更はございません。また、1月19日 14:59をもって現行のスマート会
    員へは入会、増額ができなくなります。増額をお考えの方はお早めにお申し込み下さい。
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    5. 1月19日 15:00以降に減額した場合はどうなるか?
    回答 減額後もスマート会員のままで割引いたします。新スマート会員へと移行とはなり
    ません。再度増額される場合は、新スマート会員の割引額となります。ご注意下さい。
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    6. 新スマート、現行のスマート会員を両方入会することは可能か?
    回答 可能です。お一人様の上限は新スマート、スマートあわせて400万円分まで入会い
    ただけます。※現行のスマート会員の上限は200万円までです。(10.の物件を除く)
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    7. その場合割引はどうなるのか?
    回答 例:新スマート20会員と、現行のスマートT会員を預けた場合、新スマート20会員
    の割引-13,000円と、スマートT会員割引-20,000円を家賃に適用します。
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    8. 現在スマートT会員だが、新スマート40(400万円)を預け入れることは可能か?
    回答 できません。スマートT会員の方は新スマート20(200万円)までとなります。
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    9. 現在スーパースマートSPT会員だが、新スマート会員へ入会できるか?
    回答 できません。(上限額 400万円のため)減額した場合、以降の増額分は新スマー
    ト会員の割引となります。
    — — — — — — — — — — — — — — — —
    10. スーパースマート会員に入会できるか?

    回答 これまでとかわらず、3物件(ソーシャルレジデンス福生拝島、ソーシャルレジデ
    ンス成田、グラン西麻布)に入居している方のみとなります。新スマート会員はどの物件
    でも400万円まで入会可能です。