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什麼是Share House?

想更加了解Share House!
Share House是怎樣的住宅型態?又是如何形成的?
OAKHOUSE PORTAL為您介紹。

Share House? 首頁

充滿魅力的「共有」與「交流」生活

除了自己房間外,其他設備為共用區域的住宅形態,在共同生活中,大家充分享受共同生活的樂趣與交流。這是最新的新住宅生活方式,不管是日本人或是外國人都能了解其中的樂趣。Share House的初期費用與每月費用大多比一般租賃便宜,可以用划算的價格入住,是一大魅力。

"共用的區域有能讓住民一起交流的交誼廳、大廚房等,另設有淋浴間、廁所等盥洗設施。OAKHOUSE目前不斷開發有特色的新物件,例如配有大投影機的影視廳、可以樂器演奏的防音室等。除了物件氣氛與內部裝璜的設計外,也可以找尋與興趣相符的住宅,「運動交流」・「單車旅行」「園藝」等生活志趣為主題的Share House正在增加中。也計畫增加可以幫助生活支援的專用物件,例如正在學習IT技術者或是未來打算創業者專用的Share House,或是單親家長可以放心的育幼設備齊全的住宅等。

OAKHOUSE歡迎期待新的相遇以及重視人與人之間交流的朋友們入住。或是想要使用一般公寓不會有的大型客廳或大廚房的人。您一定可以在OAKHOUSE官網上搜尋到喜歡的Share House!

返回Share House一覽

有共有空間的住宅環境

共有空間主要有廚房、淋浴間、廁所等設備,當然還有包括入住者們可以交流聊天的大客廳。

大客廳

廚房(用餐間)

澡堂(淋浴間)

廁所(女用化妝間)

綜合活動空間

電影播放室

令人在意的預算考量

「Share House 便宜嗎?還是或許很貴呢?」
算一下房租、或許大多數的人會覺得「什麼!這不是等於一般個人套房一樣價錢嗎?」。

但是請您繼續看下去!

房租+ 押金+ 禮金+ 仲介手續費

光是初期費用通就需要花您三到四個月的租金

更還有每月需要繳交的生活雜支

電費+ 水費+ 瓦斯費+ 網路費+ 共益費

大概簡單估算就有這麼多需要考量。當然一般住宅不會提供家具,都還需要另外購買大概這樣都需要花到您數十萬之多。這就是目前一般租賃市場租賃時所需花費的沉重費。

Share House的便宜租金收費

基本上只收 房租+共益費 !

  • 押金・禮金・仲介手續費¥0
  • 不需要連帯保証人
  • 附家具・家電
  • 契約費只需頭月繳交
  • 網路¥0
  • Share House之間換物件OK
  • 對短簽約只需一個月

Share House除了家電・家具更提供窗簾、網路及生活上需要的通通幫您備齊。真的只需要提行李箱就可以直接入住喔。
還有若您屬於喜歡住住不同地方的人,我們的物件間的搬家都是隨時OK,您只要一聲聯絡我們會幫您處理好喔!

在Oakhouse官網您可發現到許多便宜符合經濟的物件喔!

*少部分物件、可能會有其他支付項目、但絕對會比一般租賃便宜喔。

房間的型式

Share House配合生活方式提供不一樣的房型。可以與朋友同住的雙人分享房、只是想要有個地方睡覺的理由而考慮團體寢室等,由於每個人都有不同的考量。所以因應不同需求有提供不同的房型。

單人雅房 可保有個人隱私的房型。備有冷暖氣機・冰箱・床架&床墊。此房型適合需要自己的空間並且行李較多希望有收納空間的人。 (廚房・廁所・淋浴間為共用)

Share Room為兩人一間 Share 房型。會比個人雅房價位低一點、收納空間會比團體寢室還多,稍微會比較多空間可以活動。

團體寢室 一間大房間內大約4~8人一起Share ,為床對床房型。房間內的床都為上下鋪。房間都設有保險箱。

臥鋪房型 像睡在列車寢台的小型個人房。

半隱私房型 稍微有較寬的空間的佈局,如照片中間會有隔間可確保部分隱私喔!

個人公寓套房 個人專屬廚房、洗手間、浴室,為設備完善之個人套房。(1K/2DK等)

和Room Share(合租)有何不同?

由管理公司管理=Share House

所謂合租是指,朋友之間等直接與房東簽約租房的一種租屋方式。Share House則大多有仲介管理公司存在,從募集入住者到經營、管理都是仲介管理公司代替房東處理。

Share House內的管理、公共空間的清掃、住戶遇到困難時的相談等都由仲介管理公司負責處理,因此生活較安心。

Room Share(合租)是什麼?

和Guest House有何不同?

Guest House偏向住宿設施。與飯店和旅館相比住宿費便宜,因此房間大多為團體寢室類型,而且沒有提供生活用品,衛浴、廚房等設施也為共用。 而Share House不是住宿設施,是居住租賃,所以入住時需要與租賃公司或運營公司簽訂契約後入住。

Guest house是什麼?

Share House的出現與外國人House的關係?

GaijinHouse的景觀
1990年時被稱為「外國人專用」的年代・・・

1990年代、在日本工作的外國人可以租借到公寓或是高級大樓等幾乎除了指定外派外都沒有物件可以承租。並且日本的租賃方式比世界其他國家特殊,契約方式及入住時需要禮金及仲介費等並需要保證人等,對於外國人來說非常的不方便生活上增加不少難度及限制。

就在這樣的背景下外國人專用的House就開始興起,由於入住的住戶有九成都為外國人所以當時不是稱Share House而被大家稱作外國人專用House。

Guest House的景觀
日本背包客也有住過的「Guest House」……

在日本年輕人中「背包客」(原為歐美,背著大型後背包長時間於世界中旅行。實際的生活方式下透過口耳相傳將這樣的文化傳到世界)這樣的旅行人士開始向世界出發。例如泰國或是印度等亞洲國家或是歐洲、北美洲等地,由於長時間為主要目的所以盡可能在住宿上降低費用。當時Guest House就是旅行者的最愛。年代上由於網路上還沒普及大家都是透過House的相遇,形成旅行中交流熱點。

受到外國旅行影響下回日本的年輕朋友們開始想與外國人交流並增加自己的語言能力、同時希望能合理費用租屋,這樣的自然需求下東京等都市都開始出現Guest House的蹤跡。並透過口耳相傳下,日本的Guest House瞬間增加,當時聚集利用者多為「歸國日本人」或「工作旅日外國人」。Guest House合理價格及便利,又可與世界接軌這樣的魅力奠定了住居利用的基礎,原本為只有一成日本人居住量至今已經超越五成。

Share House 新住宅方式的確立

Share House Premier三軒茶屋 外觀
Share House為2000年開始大家才解這新的住宅面貌

「便宜比較好」「能住的很開心」「可以相遇陪伴」這樣的住宅需求在日本的長屋文化其實可以了解大多數人都喜歡這樣的方式。、但住在一起,其實也有些缺點・・・因此像這樣的住宅方式在世紀大戰後就沒有被普及。
不管是入住或是管理上其實還有很多課題如:「居住時的生活規約」「屋齡過高沒有進行保養或整修,租金低或環境不佳」「國籍或是生活習慣差異等溝通代溝」。

因為這樣的環境不整合下開始有許多業者提供經營管理、企劃等綜合性服務等,將上敘的缺點都一網打盡、讓這樣的居住型態開始有居住的優點、一般的日本人利用人數也開始不斷增加。

為什麼Share House受到大家歡迎呢?

「Share ・共有」以合理的價格添增多元服務、利用網路機制宣傳使用「會員方式」或「社交性・網絡(SNS)」,同時藉由以「Share House」為主題的日劇或是綜藝節目、新聞、雜誌等媒體報導、這樣的生活方式以經受到矚目!
另外2011年日本311大地震後,年輕朋友們開始重視「人之間的互動」(社交性軟體使用變的頻繁)。在加上價值觀的改變,會期望與自己經濟(押金・禮金・仲介費)符合的住宅。這也剛好成為Share House成功的背後推手。

至於硬體部分、由於近幾年來租賃物件的空房率居高不下,這也剛好成為產業界中的變革為使活化性利用物件,將老舊建築專修或是以經沒有住人的員工宿舍從新包裝,使用有設計感的家具及裝潢・喜歡大空間又可分享家具的人都會住像這樣的物件。另外還有一些設備是一般住宅無法入手的,如大型播放室或是多目的空間、格音樂器演奏間等高附帶價值的物件正在增加中。

房子裡面都住怎麼樣的人呢?

Share House目前入住人員分析?

現在、(株)OAKHOUSE營運的Share House住戶中約有4成為外國人,6成為日本人。我們受到多數外國人的支持。每天都有多國籍對話內容更有令人期待的相遇。男女比例約為各半,且若住在同屋簷下難免會有產生感情。我們常聽到有住戶交往或是結婚等等!這麼樣的新聞在OAKHOUSE很常見。

現在日本國內約有20000~30000間Share House,其中Share House主要入居者都為單身社會人士較多。

整體年齡多為25至35間的人口較多,大多數人都是有經歷過一個人外面住過(租賃一般公寓)。

但就是因為有這樣的經驗之後就會覺得Share House才可以與其他人交流等,並且初期費用相當少等會讓許多人感覺到優點較多。在加上年輕世代依照不同的工作或是可租到合理房價都會希望入住Share House!對於近年晚婚問題或許會有幫助吧!對於充分具被生活樂趣並可與多人同時交流的生活志向或許這會慢慢成為主流吧。

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