看這裡就沒問題!聰明的Share House選擇方式

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如何選擇?Share House的選擇方式

近年Share House逐漸增加。
第一次利用Share House的入住者,介紹選擇Share House的方式。

返回Share House一覽

首先,選擇優良的管理公司。
雖然最近Share House漸漸為人所知,列入大家在尋找房間的參考之一,但為了避免遇到不肖業者,建議尋找時注意以下三點。

1. 是否有完善的賃貸契約書。
2. 對於洽詢回答是否迅速。是否詳細說明相關規定與物件資訊等。
3. 是否定期巡查物件。

1. 請務必確認賃貸契約書。合約期間(是定期建物賃貸借契約還是一般賃貸契約書)、禁止事項(親友的借宿、異性的來訪)、每個月費用(房租之外的費用)、公共設備的使用方式(免費或付費、開放可利用時間)、問題的處理方式(緊急停電時的處理方式等)等,在Share house的生活上,確實的契約書相當重要,入住者也有其義務去遵守。若沒有明確的契約書,容易在事後發生紛爭。當然一同閱讀並說明契約書內容也非常重要。請務必確認。

2. 對於洽詢的回答迅速相當重要。發生緊急停電、漏水等問題時,可能發生無法與管理公司取得聯絡或過了許久才完全修復等情況。從最初洽詢時就確實的注意。另外,根據物件有不同規定的Share House,在洽詢或看房時務必確切的接受物件或規則等說明,避免入住後發生紛爭。

3. 和他人生活的Share House務必會發生些許小問題。若有固定巡查物件的管理公司,可防止建築物或入住者間的紛爭,平日多溝通交流也令人較安心。另外,也有不清掃公共區域的管理公司,請小心注意。

如何找到適合自己的Share House?

近年Share House逐漸增加。
第一次利用Share House的入住者,介紹選擇Share House的方式。

找到優良的管理公司後,接下來就是尋找理想的Share House。管理公司不同會有各式各樣不同的Share House,雖然在眾多的物件中尋找自己理想的物件相當困難,但觀看不同的物件也有不同的樂趣。確認自己的優先順序後,慢慢的開始尋找吧!

1. 決定優先順序。
2. 確認物件的規定。
3. 確認物件氣氛和入住者狀態。

1. 地點、物件的設備與主題、初期費用與每月費用、與外國人的交流程度等,尋找Share House前先決定優先順序。雖離都心或車站有段距離,但有有趣主題或設備正是Share House的特色。另外,雖和一般租借比起來較實惠,但依管理公司不同所支付的費用也不同,事先確認初期費用和每個月費用也非常重要。

2. 女性專用Share House、可否飼養寵物、針對單身家庭等許多主題的Share House。事先確認各物件的不同規定。例如女性專用Share House禁止異性借住,但家屬可來訪嗎?只是在公共區域喝茶,男性朋友也可來訪嗎?等細部規定,若不事先確認,容易之後發生問題。為了能渡過美好的Share House生活,請務必詳細確認相關規定。

3. 決定物件後,透過網站或看房確認物件氣氛和入住者狀態。和一般租屋不同,Share House最大的利點就是透過和他人的生活,增加學習或相遇機會。較喜歡寧靜的環境?喜歡熱鬧希望定期舉辦活動?希望和外國人交流?根據自己的需求,事先確認物件氣氛和入住者狀態。

Share House很危險?

近年Share House逐漸增加。
第一次利用Share House的入住者,介紹選擇Share House的方式。

根據毎日新聞的一連串報導,此件在營運Share House的管理公司和Share Hosue入住者之間造成很大的話題。
毎日新聞報導 “違法房屋:在都內持續增加 違反消防法的危險物件”

雖然對於違法租屋和違法房屋沒有明確的定義,但大致上有下列的情況。

可能違反建築基準法、消防法
藉由隔間改裝,在極小的房間內
入住許多人

基於這幾點,可想見在消防安全上可能有很大的問題,所以讓複數者入住自己管理的部分或全建築物的「租借房屋」在建築基準法上被列為「寄宿舎」。平成26年起,安全措施、逃生路線等相關規制也變得較為寬鬆保。雖然今後的變化也令人在意,但更必要確認自己所居住房間的安全性。